رابط التحميل أسفل التقديم:

تقديم

أصبحت الأنظمة المعلوماتية في الوقت الراهن من أهم الدعائم الحيوية التي لا يمكن الاستغناء عنها في كافة المجالات، وذلك لأهميتها في الدفع بعملية التنمية الشاملة والمستدامة. ولعل التوجيهات الملكية السامية التي وجهها الجناب الشريف بواسطة رسالته إلى المشاركين في المناظرة الوطنية حول السياسة العقارية المنعقدة يومي 08 و 09 دجنبر 2015 بالصخيرات لخير دليل على أهمية التكنولوجية المعلوماتية في تحريك الهياكل المنظمة للملكية العقارية ببلادنا، حيث جاء فيها وعملا على تعزيز الأمن العقاري وتحصين الملكية العقارية والرفع من قيمتها الاقتصادية والائتمانية، فإنه يتعين العمل على مضاعفة الجهود. من أجل الرفع من وتيرة التحفيظ العقاري، في أفق

تعميمه على كافة التراب الوطني، كما ينبغي استثمار التكنولوجيا الرقمية التي يشهدها العالم اليوم، في مجال ضبط البنية العقارية، وتأمين استقرارها وتداولها ... لذلك عملت الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، على تفعيل الوسائل الرقمية والمعلوماتية التي تساعد المحافظ على الأملاك العقارية في القيام بمهامه بكيفية أكثر نجاعة من جهة، ومن جهة أخرى، تساهم في حماية الملكية العقارية والحد من ظاهرة الاستيلاء عليها، عن طريق توفير مجموعة من التطبيقات المعلوماتية لعمل المحافظة العقارية (الفقرة الأولى)، وتوفير مجموعة من الخدمات الإلكترونية بين يدي الملاك لتتبع وضعيات عقاراتهم عن بعد (الفقرة الثانية).

الفقرة الأولى التطبيقات المعلوماتية لتدبير عمل المحافظة العقارية

وعيا من الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بأهمية المعلومة العقارية في سلسلة الإنتاج، بادرت منذ سنوات إلى تبني استراتيجية المعالجة المعلوماتية الأنشطة المحافظات العقارية و التي اعتبرتها طليعة أولوياتها، إذ يعتبر تمكين المرتفقين من المعطيات المضمنة بالسجلات و التصاميم العقارية أحد مهامها الرئيسية

وتبعا لذلك فإن أهمية التطبيقات المعلوماتية المعتمدة من طرف هذه الوكالة، والتي حول المشرع المغربي العمل بها بموجب الفقرة الأولى والثانية من المادة الثالثة من المرسوم المتعلق بتحديد شروط وكيفيات التدبير الالكتروني لعمليات التحفيظ العقاري والخدمات المرتبطة بها، تكمن في تسريع إجراءات التحفيظ والعمليات اللاحقة له من جهة وكذا تكريس الأمن العقاري من جهة ثانية، وتنقسم هذه التطبيقات إلى تطبيقات معتمدة ما قبل تأسيس الرسم العقاري (أولا) وتطبيقات معتمدة في مرحلة ما بعد تأسيس الرسم العقاري (ثانيا).

أولا: التطبيقات المعلوماتية المعتمدة ما قبل تأسيس الرسم العقاري

تعتبر التطبيقات أو البرامج التي تم اعتمادها من طرف الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، مواكبة الاحتياجات العصر الراهن، ومن بين هذه البرامج المعتمدة ما قبل تأسيس الرسم العقاري :
ا ) تلقي الوثائق من أجل الدراسة بواسطة برنامج تدبير إيداع الوثائق من أجل الدراسة 1 R1 وهو المعمول به حاليا، ويمكن هذا البرنامج المحافظ من :

استخراج وصل لتسليمه للمعني بالأمر مقابل إبداع طلب للتحفيظ طبقا للفصل 13 من القانون
14.07 استخراج وصل من أجل تسليمه لكل طالب إجراء طبقا للفصل 76 من نفس القانون أعلام استخراج سجل إبداع الوثائق المودعة للدراسة من أجل مسكه طبقا للفصل 76 من نفس القانون. ب ) تصفية واستخلاص الوجيبات المستحقة على الطلبات المقدمة للمحافظة العقارية بواسطة برنامج استخلاص الرسوم، ويمكن هذا البرنامج المحافظ من :

استخراج وصل من أجل تسليمه لكل طالب إجراء مقابل أداء الوجيبات المستحقة، وذلك إعمالا بمقتضيات الفصل 32 من المرسوم المتعلق بإجراءات التحفيظ الصادر في 14 يوليو 2014 استخراج الوثائق المحاسبانية اليومية والشهرية والسنوية المتعلقة بمداخيل المحافظة .
التدبير الإلكتروني للسجلات المحاسباتية الممسوكة من طرف المحافظ ت ) متابعة إجراءات المسطرة المتعلقة بالعقارات في طور التحفيظ بواسطة برنامج "مطلب": و تتمثل هذه الإجراءات فيما يلي :

. النشر والتعليق يمكن برنامج "مطلب" المحافظ من استخراج خلاصات المطالب، والخلاصات الإصلاحية، وإعلانات انتهاء التحديد، وإعلانات جديدة عن انتهاء التحديد من أجل نشرها بالجريدة الرسمية.